Categoría: Trámite.

Descripción del trámite o servicio: Para conocer las características del predio, respecto a su ubicación, número de unidad, clave catastral y dirección.

Beneficio que se obtiene con este trámite o servicio: Documento que avala catastralmente la propiedad y nomenclatura del predio.

Casos en los que se debe o puede presentar este trámite o servicio: Para motivos de aclaración, respecto de la ubicación, dirección y Clave Catastral, o cambios de estas.

Documento que se obtiene: Constancia Catastral.

Tiempo de resolución del servicio: 10 días hábiles.

Vigencia del documento que se obtiene: No aplica.

Requiere de una visita municipal: No.

Fundamento Jurídico de la inspección o verificación: No aplica.

Fundamento legal del trámite o servicio: Ley  de Catastro del Estado de Quintana Roo. Artículo 21, Fracción III, IV, VI, X; Artículos 33-36. Reglamento de la Ley de Catastro del Estado de Quintana Roo. Artículo 16, Fracción II, V, XIII y Artículos 41-44, 47 y 48.

Trámite en línea: No aplica.

Vía telefónica: Informativa, 984.877.3050 Ext. 10203.

Presencial: Acudir a las oficinas de la Dirección de Catastro, con todos los requisitos. Se analizan los datos escriturales y registrales, y la cartografía, para su ubicación. Se revisa la documentación, y en caso de que haga falta algún documento, se le informa para que lo pueda presentar, y no se cancele su trámite.  Una vez revisados y validados los datos, se ubica el predio en la cartografía catastral, se realiza la revisión de la escritura, y se genera la información, en los medios oficiales de registro. Al generar la información catastral, se procede a expedir la Constancia Catastral. El pago del derecho, lo debe realizar en las cajas de la Tesorería Municipal, para obtener oportunamente el recibo oficial, a fin de poder continuar con su trámite.

Correo electrónico: atencion.catastro@playadelcarmen.gob.mx

Criterios de resolución: Presentar la solicitud por escrito debidamente firmada, cubrir el costo establecido.

1. Solicitud dirigida al Director de Catastro (escrito libre).
2. Copia de pago de Impuesto Predial, actualizado.
3. Copia del Título de Propiedad o Escritura Pública con datos del Registro Público de la Propiedad y del Comercio (sello de inscripción de Boleta de Registro).
4. La Escritura Pública por Transmisión de Propiedad, a partir del año 2009, debe contar con su ISABI pagado, y registrado en el sistema de la Dirección de Ingresos; caso contrario, dirigirse a la Dirección de Ingresos, para realizar el trámite, según aplique.
5. Copia de identificación oficial con fotografía del propietario, si el solicitante no es el propietario, deberá presentar una carta poder original y/o copia del Poder Notarial; anexar copia de las identificaciones (del propietario, el apoderado y/o testigos en su caso).
6. Cuando el contribuyente sea Persona Moral, se deberá presentar, Acta Constitutiva e identificación oficial del apoderado.
7. Pago de Derechos.

8. Además, presentar los documentos debidamente escaneados en USB, en formato PDF (legibles y completos).

   Observación:
   Es muy importante cumplir con todos los requisitos, Juego de copias y archivos en digital PDF.

Presentar una solicitud por escrito dirigida a la persona titular de la Dirección de Catastro (Directora o Director), elaborada en computadora o a mano con letra legible, que incluya: fecha, datos del predio (los que tenga disponibles), motivo de la solicitud, nombre completo y firma.

Costo: 3.24 UMA ($380.08 MXN).

Observaciones:
Documento informativo expedido con base en el padrón catastral municipal, sin inspección física, trabajos técnicos ni modificación de datos.

• Ley de Hacienda del Municipio de Playa del Carmen, Quintana Roo, Artículo 82, fracción VIII, inciso f).
• Ley de Catastro del Estado de Quintana Roo, Artículo 20.
• Reglamento de Catastro del Municipio de Solidaridad (Playa del Carmen), Artículos 10, fracción IV.