Categoría: Trámite.

Descripción del trámite o servicio: Para obtener la Autorización de Prototipo de vivienda, se debe cumplir con los requisitos establecidos, presentarlos en la ventanilla de trámite y recepción de la Dirección de Desarrollo Urbano y Fisonomía una vez revisados y autorizados por el área correspondiente, se debe cubrir el pago de derecho, una vez acreditado el pago, se establecerá el proceso y la fecha para su entrega.

Beneficio que se obtiene con este trámite o servicio: Contar con una autorización en los modelos de las construcciones las cuales cumplan con las normas y especificaciones necesarias para la calidad de vida de los contribuyentes.

Casos en los se debe o puede presentar este trámite o servicio: Todos los proyectos que deseen validar los tipos de modelos de casa departamento o vivienda que cumpla con las piezas habitables y no habitables, mencionadas en el reglamento de construcción del Municipio vigente, es necesario contar con el permiso, asimismo es necesaria para trámites Municipales y Estatales.

Documento que se obtiene: oficio de prototipo de vivienda.

Tiempo de resolución del servicio: Hasta 3 meses, en caso de no recibir respuesta aplica la negativa ficta (Artículo 23 del Código de Procedimientos y Jusiticia Administrativa del Estado de Quintana Roo.

Vigencia del documento que se obtiene: Indefinida, hasta no modificar el modelo ingresado o tener cambios en el prototipo en caso contrario deberá tramitarse como prototipo nuevo.

Fundamento jurídico de la vigencia: No aplica.

Requiere de una visita municipal: Si aplica (inspección o verificación) Verificar que la información proporcionada coincida con la información física.

Fundamento jurídico de la inspección o verificación: Artículos 501, 559, 560, 561, 562 y 563 del Reglamento de Construcción del Municipio de Solidaridad, Quintana Roo.

Fundamento legal del trámite o servicio: Artículo 46 al 93 del Reglamento de Construcción del Municipio de Solidaridad, Quintana Roo.

Sitio de internet (informativo): Prototipo de vivienda. MPDC-SOTMYS-DDUYF-SPU-PV-031

Trámite en línea: No aplica.

Vía telefónica: Sólo información (984) 8773050, extensión 10121

Presencial: Acudir a las oficinas de la Dirección de Desarrollo Urbano y Fisonomía con todos los documentos especificados en la lista de requisitos antes mencionada para el ingreso de la solicitud.

Criterios de Resolución: A solicitud del contribuyente.

1. Oficio de Solicitud del trámite de prototipo de vivienda dirigido al Director de Desarrollo Urbano por parte del propietario o desarrollador indicando el nombre del prototipo y en que fraccionamiento o condominio se quiere aplicar .
2. Copia de planos arquitectónicos: plantas, cortes, y fachadas arquitectónicas; en formato doble carta, cotas y datos legibles. En formato oficial debidamente llenado, con firma del propietario y/o representante legal.
3. Copia simple de información legal y técnica, digitalizada del propietario o fraccionador.
4. Copia simple Constancia de uso de suelo vigente. Art. 44, 45, 89, 551 del Reglamento de Construcción vigente trámite ante la subdirección de planeación urbana.
5. Copia simple de la Licencia de fraccionamiento o autorización de régimen de condominio maestro, Incluir planos autorizados de lotificación y/o plano de conjunto.
6. Archivos en AutoCAD (formato DWG). Para su revisión de medias y cotas.

Costo del trámite: Desde 0.08 ($9.38) de U.M.A. por m2 de proyecto de prototipo.

Fundamento jurídico del cobro: Artículo 67 fracción I inciso D de la Ley de Hacienda del Municipio de Playa del Carmen, del Estado de Quintana Roo.

Costo de sanciones: No aplica