Categoría: Licencia de Barda.

Descripción del trámite o servicio: Para obtener la Licencia de Barda de altura mayor a 2.20 metros de altura, se debe cumplir con los requisitos establecidos, presentarlos en la ventanilla de trámite y recepción de la Dirección de Desarrollo urbano y Fisonomía una vez revisados y autorizados por el área correspondiente, se debe cubrir el pago de derecho, una vez acreditado el pago, se establecerá el proceso y la fecha para su entrega.

Beneficio que se obtiene con este trámite o servicio: Que la construcción a realizar cuente con el análisis y autorización por parte de la dependencia que regula la construcción de las obras en inmuebles privados.

Casos en los que se debe o puede presentar este trámite o servicio: Cuando el ciudadano requiera realizar la construcción de una barda mayor a 2.20 metros.

Documento que se obtiene: Licencia de Construcción en la Modalidad de Barda hasta 2.20 metros de altura.

Tiempo de resolución del servicio: Hasta 3 meses, en caso de no recibir respuesta aplica la negativa ficta (Artículo 23 del Código de Procedimientos y Jusiticia Administrativa del Estado de Quintana Roo.

Vigencia del documento que se obtiene: De 6 a 12 meses según los metros cuadrados de construcción a autorizar.

Requiere de una visita municipal: Si (inspección o verificación) verifica que la información proporcionada coincida con la física, así como el cumplimiento de las medidas de seguridad necesarias en la obra.

Fundamento jurídico de la inspección o verificación: Reglamento de Construcción del Municipio de Solidaridad, Quintana Roo vigente, Artículos 501, 559, 560, 561, 562 y 563.

Fundamento legal del trámite o servicio: Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Solidaridad, Quintana Roo, Artículo 76 Fracción III. Reglamento de Construcción del Municipio de Solidaridad, Quintana Roo, Artículos 3 Fracción VII, 545, 547, 548 y 551.

Sitio de internet (informativo): Licencia de Barda de altura mayor a 2.20 metros de altura. MPDC-SOT-DDUYF-SOAYC-LCMB-008 – H. Ayuntamiento de Playa del Carmen (playadelcarmen.gob.mx)

Trámite en línea: No aplica.

Vía telefónica: Sólo información (984) 8773050, extensión 10121.

Presencial: Acudir a las oficinas de la Dirección de Desarrollo Urbano y Fisonomía con todos los documentos especificados en la lista de requisitos antes mencionada para el ingreso de la solicitud.

Criterios de resolución: Conforme al cumplimiento de los parámetros urbanos establecidos en el uso de suelo aplicable al predio en referencia al Programa de Desarrollo Urbano vigente.

1. Predial Vigente (copia simple ).
2. Documento que acredite la propiedad; escritura con Boleta del Registro Publico de la Propiedad (R.P.P) (copia simple).
3. Identificación oficial del propietario o representante legal.
4. Planos arquitectónicos, de Instalaciones y Estructurales en digital (DWG) y físico (3 juegos). Los planos deberán contar con la firma del propietario, del D.R.O. y firma del estructurista (no se aceptarán firmas digitales).
Planos de Instalaciones y Estructuras, solo en formato digital (DWG).
5. Fotos y/o perspectiva de proyecto.
6. Bitácora de obra y/u oficio de extravió (original). Indicando la situación de la construcción.
7. Memoria de cálculo estructural (original). Deberá con firma original y cédula profesional (no se aceptarán firmas digitales).
8. Estudio de mecánica de suelo (original). Deberá contar con firma original y cédula profesional (no se aceptarán firmas digitales).
9. Recibo de pago de servicio DRO/PRO ( (copia simple).
10. Aprobación anuencia de los trabajos a tramitar por parte de la Administración del condominio (incluye firma y sello de la anuencia y planos) (copia simple).
11. Anuencia vecinal firmada por vecinos aledaños, presentar identificación vigente y recibo de CFE y/o Agua de cada vecino.
12. Oficio de solicitud de trámite (original).
13. Documentación en CD o USB.

Costo del trámite: Los derechos van desde 0.20 – 0.75 veces U.M.A. ($22.62 A $84.85 pesos) por metro cuadrado de construcción.

Las sanciones van desde ($339.42 pesos a $11,314.00 pesos) por metro cuadrado de construcción.

Fundamento jurídico de las sanciones: Artículo 76 Fracciones IV y XVII del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Solidaridad, Quintana Roo, artículos 576, 577, 578, 579, 580, 581, 582, 583, 584, 585, 586, 587, 588, 589, 590, 591 y 592 del Reglamento de Construcción del Municipio de Solidaridad, Quintana Roo, y 59, 71, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82 y 83 del Reglamento de Publicidad y Anuncios del Municipio de Solidaridad.