Categoría: Trámite.

Descripción del trámite o servicio: Para obtener la Autorización de la Constancia de Alineamiento de Predios, se debe cumplir con los requisitos establecidos, presentarlos en la ventanilla de trámite y recepción de la Dirección de Desarrollo Urbano y Fisonomía una vez revisados y autorizados por el área correspondiente, se debe cubrir el pago de derecho, una vez acreditado el pago, se establecerá el proceso y la fecha para su entrega.

Beneficio que se obtiene con este trámite o servicio: Contar con el alineamiento de las construcciones las cuales cumplan con las normas y especificaciones necesarias para la construcción.

Casos en los que se debe o puede presentar este trámite o servicio: El contribuyente tendrá un documento para validar el alineamiento de los predios conforme las restricciones del predio conforme a los lineamientos del programa de desarrollo urbano, es necesario contar con el permiso, asimismo es necesaria para trámites Municipales y Estatales.

Documento que se obtiene: Oficio de Constancia de Alineamiento.

Tiempo de resolución del servicio: Hasta 3 meses, en caso de no recibir respuesta aplica la negativa ficta (Artículo 23 del Código de Procedimientos y Jusiticia Administrativa del Estado de Quintana Roo.

Vigencia del documento que se obtiene:
Artículo 83.- Los alineamientos de predios tendrán una duración de seis meses, contados a partir de la fecha de su expedición.

Fundamento jurídico de la vigencia: No aplica.

Requiere de una visita municipal: Si aplica (inspección o verificación) Verificar que la información proporcionada coincida con la información física.

Fundamento jurídico de la inspección o verificación: Reglamento de Construcción del Municipio de Solidaridad, Quintana Roo, Artículos 501, 559, 560, 561, 562 y 563.

Fundamento legal del trámite o servicio: Reglamento de Construcción del Municipio de Solidaridad, Quintana Roo, Artículo 46 al 93.

Sitio de internet (informativo): Constancia de Alineamiento. MPDC-SOT-DDUYF-SPU-CA-032 – H. Ayuntamiento de Playa del Carmen (playadelcarmen.gob.mx)

Trámite en línea: No aplica.

Vía telefónica: Sólo información (984) 8773050, extensión 10121

Presencial: Acudir a las oficinas de la Dirección de Desarrollo Urbano y Fisonomía con todos los documentos especificados en la lista de requisitos antes mencionada para el ingreso de la solicitud.

Criterios de resolución: A solicitud del contribuyente.

1. Solicitud dirigida a la Secretaría de Ordenamiento Territorial con Atención a la Dirección de Desarrollo Urbano y Fisonomía para la petición de la emisión de constancia de alineamiento (original y copia ).
2. Título de propiedad o escritura, con boleta de inscripción del Registro Público de la Propiedad y del Comercio.
3. Copia de la identificación oficial del propietario. (INE, pasaporte, cédula profesional).
4. En caso de que se trate de persona moral, deberá anexarse los documentos que acrediten la legalidad de esta (acta constitutiva de la sociedad, poder del representante legal).
5. Comprobante de pago del Impuesto predial vigente.
6. Cédula Catastral vigente.
7. Croquis de ubicación de ubicación del predio, en caso de que se encuentre dentro del corredor turístico Cancún-Tulum o fuera de los centros de población, deberá anexar las coordenadas UTM para la ubicación de este.
8. En caso de ser una Unidad de Propiedad Exclusiva, perteneciente a un Condominio, presentar documento emitido y autorizado por la asamblea o comité técnico del Condominio, que especifique los parámetros y restricciones.

Costo del trámite: 3 UMA a 15 UMA según sea el caso en el inciso a) o en el inciso b).

Fundamento jurídico del cobro: Ley de Hacienda del Municipio de Playa del Carmen, del Estado de Quintana Roo, Artículo 82 fracción I.

Costo de sanciones: No aplica.