Categoría: Trámite.

Descripción del trámite o servicio: Documento que hace constar que el Predio ha sido dado de Alta en el Padrón Catastral; asignándosele su clave catastral, que lo identificará.

Beneficio que se obtiene con este trámite o servicio: Contar con el registro catastral.

Casos en los que se debe o puede presentar este trámite o servicio: Cuando el predio raíz ha sido Titulado e inscrito ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, y requiere ser registrado en el Sistema de Gestión Catastral.

Documento que se obtiene: Constancia de Alta por Manifestación.

Tiempo de resolución del servicio: 10 días hábiles.

Vigencia del documento que se obtiene: Permanente (en caso de no haber alguna modificación).

Requiere de una visita municipal: Sí.

Fundamento Jurídico de la Inspección o Verificación: Ley de Catastro del Estado de Quintana Roo. Título Quinto, Capítulo Único, Artículos 39-41.

Fundamento legal del trámite o servicio: Ley de Catastro del Estado de Quintana Roo. Artículo 21, Fracciones I, IV y VI. Reglamento de la Ley de Catastro del Estado de Quintana Roo. Artículos 1, 7 y 15.

Sitio de internet (informativo): https://playadelcarmen.gob.mx/remtys_tesoreriamunicipal

Trámite en línea: No aplica.

Vía telefónica: Informativa 984.877.3050 Ext. 10203.

Presencial: Acudir a las oficinas de la Dirección de Catastro, anexando todos los requisitos. Posteriormente, se analizan los datos escriturales y registrales, y la cartografía para su ubicación, para poder asignar su clave catastral.
Se revisará la documentación, en caso de que haga falta algún documento, se le informará, para que lo pueda presentar, y no se cancele su trámite.
Una vez revisados y validados los datos, se genera la información catastral en los medios técnicos catastrales y en el Sistema de Gestión Catastral.

Correo electrónico: atencion.catastro@playadelcarmen.gob.mx

Criterios de resolución: presentar requisitos completos y legibles, cubrir el costo establecido, según aplique.

1. Solicitud dirigida al Director de Catastro (escrito libre).
2. Llenado de la hoja: Solicitud de Manifestación de un Predio en Catastro.
3. Copia del Título de Propiedad o Escritura Pública con datos del Registro Público de la Propiedad y del Comercio (sello de inscripción de Boleta de Registro). Anexar el plano de medidas y colindancias, según aplique. Para predios rústicos, anexar plano con coordenadas UTM y Constancias de autenticidad del título expedido por la SEDATU.
4. Copia de identificación oficial con fotografía del propietario, si el solicitante no es el propietario deberá presentar una carta poder original y/o copia del poder notarial; anexar copia de las identificaciones (del propietario, el apoderado y/o un par de testigos, en su caso).
5. Cuando el contribuyente sea Persona Moral, se deberá presentar, Acta Constitutiva e identificación oficial del apoderado.

6. Además, presentar los documentos debidamente escaneados en USB, en formato PDF (legibles y completos).

   Observación:
   Es muy importante cumplir con todos los requisitos, Juego de copias y archivos en digital PDF.

Presentar una solicitud por escrito dirigida a la persona titular de la Dirección de Catastro (Directora o Director), elaborada en computadora o a mano con letra legible, que incluya: fecha, datos del predio (los que tenga disponibles), motivo de la solicitud, nombre completo y firma.

Además, deberá llenar y entregar el formato e “Solicitud de Manifestación de Predio” proporcionado por Catastro.

Descripción	Archivo
Solicitud de manifestación de un Predio (Predio Raíz) ante Catastro.

Costo: 4.10 UMA ($480.97 MXN).

Observaciones:
Registro del inmueble en el padrón catastral municipal.
Cuando para integrar o validar la información sea necesaria inspección física, el interesado deberá cubrir los gastos que se ocasionen, conforme al supuesto legal aplicable.

• Ley de Hacienda del Municipio de Playa del Carmen, Quintana Roo, Artículo 82, fracción VIII, inciso h).
• Ley de Catastro del Estado de Quintana Roo, Artículos 36, 39 y 40.
• Reglamento de la Ley de Catastro del Estado de Quintana Roo, Artículos 9 a 11.
• Reglamento de Catastro del Municipio de Solidaridad (Playa del Carmen), Artículos 15, 20 y 21.