Categoría: Constancia Municipal de Terminación de Obra de Urbanización.

Descripción del trámite o servicio: Para obtener la Constancia Municipal de Terminación de Obra de Urbanización, se debe cumplir con los requisitos establecidos, presentarlos en la ventanilla de trámite y recepción de la Dirección de Desarrollo urbano y Fisonomía una vez revisados y autorizados por el área correspondiente, se debe cubrir el pago de derecho, una vez acreditado el pago, se establecerá el proceso y la fecha para su entrega.

Beneficio que se obtiene con este trámite o servicio: Certeza jurídica de la propiedad, tener regularizada la tenencia de la tierra, generar predios que sean compatibles y sustentables con los ordenamientos urbanos dentro del territorio del municipio de Solidaridad.

Casos en los se debe o puede presentar este trámite o servicio: Cuando el ciudadano desee tener certeza sobre el uso o destino de suelo que le corresponde a su propiedad, además de conocer las restricciones y los parámetros que se tienen que respetar y considerar para el desarrollo de cualquier proyecto inmobiliario.

Documento que se obtiene: Constancia Municipal de Terminación de Obra de Urbanización.

Tiempo de resolución del servicio: Hasta 3 meses, en caso de no recibir respuesta aplica la negativa ficta (Artículo 23 del Código de Procedimientos y Jusiticia Administrativa del Estado de Quintana Roo.

Vigencia del documento que se obtiene: Indefinida.

Fundamento jurídico de la vigencia: se requiere que cumplan con los requisitos establecidos en el formato autorizado, así como la identificación del predio a solicitar.

Requiere de una visita municipal: Si aplica (inspección o verificación) Verificar que la información proporcionada coincida con la información física.

Fundamento jurídico de la inspección o verificación: Reglamento de Construcción del Municipio de Solidaridad, Quintana Roo, Artículos 501, 559, 560, 561, 562 y 563.

Fundamento legal del trámite o servicio: Ley de Acciones Urbanísticas del Estado de Quintana Roo, Artículo 6 Fracción II. Reglamento de Construcción del Municipio de Solidaridad, Quintana Roo, Artículos 1, 43, 44, 45, 46 y 47.

Sitio de internet (informativo): Constancia Municipal de Terminación de Obra de Urbanización. MSOL-SOT-DDUYF-SPU-CMTOU-023 – H. Ayuntamiento de Solidaridad (gobiernodesolidaridad.gob.mx)

Trámite en línea: No aplica.

Vía telefónica: Sólo información (984) 8773050, extensión 10121.

Presencial: Acudir a las oficinas de la Dirección de Desarrollo Urbano y Fisonomía con todos los documentos especificados en la lista de requisitos antes mencionada para el ingreso de la solicitud.

Criterios de resolución: Se requiere que cumplan con los requisitos establecidos en el formato autorizado, así como la identificación del predio a solicitar.

1. Solicitud dirigida a la Secretaría de Ordenamiento Territorial con atención a la Dirección de Desarrollo Urbano y Fisonomía, en donde solicita la Constancia Municipal de Terminación de Obra de Urbanización, elaborada por parte del propietario del predio, promotor o representante legal, que indique los metros cuadrados del proyecto o superficie de vialidad.
2. Título de propiedad del predio donde se realiza la urbanización con boleta de inscripción al registro público.
3. Factibilidad de Comisión Federal de Electricidad por cada una de las manzanas o lotes a urbanizar, en caso de ser general que especifique la densidad de viviendas a aplicar.
4. Factibilidad de Comisión de Agua Potable y Alcantarillado por cada una de las manzanas o lotes por urbanizar, en caso de ser general que especifique la densidad de viviendas a aplicar.
5. Dictámenes técnicos y pruebas de laboratorio referentes a las obras de electrificación, alumbrado público, sistemas de drenaje, alcantarillado y agua potable, así como las obras de terracería y aplicación de pavimentos.
6. En los casos donde se considerada vialidad pública, el oficio de anuencia expedida por la Secretaría de Servicios Públicos Municipales donde autoriza el proyecto de alumbrado público (lámparas y luminarias), los pozos de absorción, banquetas y guarniciones.
7. Presupuesto de la manzana o lote a dotar de urbanización firmado y sellado por un DRO.
8. Planos del proyecto de infraestructura, como son: plano de localización con avance de obra existente mencionando la obra terminada, plano de sección de vialidad, plano de pozos de absorción, plano de alumbrado eléctrico, plano de drenaje sanitario, plano de dotación de agua potable, plano de áreas verdes. Se deberán ingresar 2 juegos de planos sellados y firmados por un DRO.
9. Seguimiento Fotográfico (fotografías de la urbanización 2 por cada hoja con nota debajo de cada foto).

Costo del trámite: Desde 0.5 hasta 2 U.M.A. ($56.57 a $226.28 pesos) por metro cuadrado de vialidad o proyecto.

Fundamento jurídico del cobro: Ley de Hacienda del Municipio de Solidaridad en su Artículo 82 Fracción VI.

Costo de sanciones: No aplica